张捷指出,房租租金总不能跟政府保障房、廉租房相比,这些房子提供者是投资房地产的人,是有二套房子的人。现在有各种说法,例如如果有多套房子,要收很高额的房产税。房价涨起来以后,这个房产税的传闻又来了,有领导说义无反顾。但是你想想房价涨,下面房产税又义无反顾,以后持有房子要被收这么高的税收,好不容易房价涨了可以卖出来了,原来出租的房子都被卖掉了,现在可以接盘都是刚需,投资客全部被挤掉,意味着一套房子卖掉的时候,就意味着租赁市场少一套房子,这个时候租赁市场怎么办?
“实际上好多政策只考虑房价不考虑房租。租房子人群实际上更贫穷,是受到更大压力的人群,这个调控政策一定要考虑到,不能从老百姓原来买不起房,到了老百姓连租房都租不起,老百姓能租得起房的时候,起码是有底线的,有基本保障的,等到租房租不起的时候,社会的不稳定性可能比原来高房价买不起房要更大,所以有关的政策制定可能要多方位、全方位的考虑一下了。”张捷说。